본문 바로가기

전체 글54

독서노트 #26 <서울 부동산의 미래> 독서평, 부동산 투자의 완벽한 사용 설명서 독서평 빠숑 김학렬 소장님의 두 번째 책 "서울 부동산의 미래"를 읽었다. 2017년 하반기 때 나온 책이다. 그 당시와 지금 부동산 특히, 아파트 시세를 비교해 보면 상당 부분 많이 올랐다. 17년도 가격으로 서울 아파트를 매수하라고 하면 아마 열에 열 명은 아파트를 구매할 것이다. 이 책은 서울에 대해서 어떤 말을 하는 것일까? 책은 전반적으로 서울에 대한 역사부터 왜 강남이 발달할 수밖에 없는지부터 설명을 한다. 서울은 600년 전에도 수도였고, 지금도 대한민국의 수도다. 즉 대한민국에서 가장 중요한 도시인 것이다. 즉 이 말은 땅값이 가장 비싸다는 말일 수밖에 없다. 부동산 공부를 한다고 하면 서울 먼저 공부를 해야 한다고 저자는 말한다. ​ 서울을 모르고 부동산 투자를 한다는 것은 공부로 따지면.. 2024. 1. 25.
독서노트 #25 <10년 동안 적금 박에 모르던 39세 김 과장은 어떻게 1년 만에 부동산 천재가 됐을까?> 총평 시중에 부동산 책은 정말 많이 나와있다. 모든 책을 읽어본 건 아니지만 부동산 책들을 보면 우선 이론들을 설명하고, 몇몇 지역들을 추천해 준다. 그리고 최대한 발품을 많이 팔라든 지, 열심히 하라고 하고 독자들에게 건투를 빈다. 이번 책은 어떤 게 다른 걸까 궁금해진다. 나는 이 책을 읽으면서 독자들을 위해서 친절하게 책을 작성했다는 걸 느꼈다. 물론 입지도 중요하지만 이 책은 데이터로 부동산을 접근해야 한다고 말하는 것 같았다. 물론 부동산 투자를 한다면 당연히 현장도 가야 하고, 많은 정보도 취합해야 한다. 특히 손 품도 중요한데 이 책은 정보를 찾는 과정에서 시간을 대폭 줄여주는 방법을 알려준다. ​ 부동산에 관심을 가진 분들은 잘 알겠지만 참고해야 할 사이트들이 많은 건 사실이다. KB 부동산, .. 2024. 1. 24.
독서노트 #24 <아파트 언제 어디를 살까요> 를 읽고, 신준섭(사월) 서평 최근 부동산 관련 책을 집중적으로 보는 것 같다. 특히 부동산 관련 책이라고 하면 아파트 투자에 대한 책도 많다. 저자는 처음 부동산 투자를 하기로 마음먹고 공부를 해야겠다는 생각에 부동산 경매를 공부한다. 경매 강의를 들으면서 자신은 오히려 아파트를 투자해야겠다는 생각을 하게 되는데. 저자도 처음에는 돈이 많아서 부동산(아파트) 투자를 한 건 아니다. 우리 주위에 있는 평범한 사람처럼 일반 직장 생활을 한 직장인이었다. 결혼하기 전에 6년 동안 1억 5천만 원을 모았다면 특이한 점이랄까? 독립하기 전에 집에서 직장을 다니면서 돈을 독하게 먹으면 몇천만 원, 많이 모으면 1~2억 정도는 직장인으로서 모을 수 있는 금액이라고 생각한다. ​ 단지 그렇게 모으기는 쉽진 않지만 주위를 찾아보면 이런 사람들.. 2024. 1. 23.
독서노트 #23 <대한민국 땅따먹기> 부동산 투자, 서상하(풀하우스) 요즘 사람들 사이에서 부동산 이야기를 많이 한다고 한다. 특히 30대 사이에서는 주식보다는 무조건 부동산 이야기라고 한다. 자고 나면 수천만 원씩 오른다고 하니 대부분 부동산 투자를 진작 안 했을까? 란 후회를 하는 것 같다. 사람들이 관심 가지는 부동산은 보통 아파트일 것이다. 저자도 처음에는 부동산 중에서도 주택에 관심이 있었다. 경매를 통해서 소형 아파트를 투자했는데 노력 대비 수익이 많이 남지 않았다고 회상한다. 직장인이다 보니 아파트에 대한 투자는 힘들 것 같다는 판단하에 부동산 토지 투자에 뛰어든다. 아무래도 토지는 아파트나 빌라 등에 비해서 명도 같은 과정이 쉽다고 할 수 있다. ​ 책에서는 자세하게 부동산 토지 투자로 수익을 낼 수 있는 방법들이 나온다. 토지이용계획확인서라든지, 지적도 보.. 2024. 1. 22.

티스토리툴바